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Scheda Riassuntiva
Anno Accademico 2018/2019
Scuola Scuola di Architettura Urbanistica Ingegneria delle Costruzioni
Insegnamento 051394 - ESTIMO + ECONOMIA TERRITORIALE
Docente Fratesi Ugo
Cfu 9.00 Tipo insegnamento Corso Integrato

Corso di Studi Codice Piano di Studio preventivamente approvato Da (compreso) A (escluso) Nome Sezione Insegnamento
Arc - Urb - Cost (Quinq.)(ord. 270) - LC (1144) INGEGNERIA EDILE - ARCHITETTURAEQ2AZZZZ051394 - ESTIMO + ECONOMIA TERRITORIALE

Obiettivi dell'insegnamento

L’insegnamento ha l’obiettivo di permettere allo studente da un lato di comprendere i meccanismi economici che influenzano le scelte di edilizia e progettuali, dall’altro di comprendere l’impatto della realizzazione dei progetti sul sistema economico. Il corso si articolerà a varie scale, da una scala più macro-territoriale alla scala urbana per giungere infine alla scala del singolo edificio che non è possibile analizzare e valutare indipendentemente dal contesto economico.

 

 

ENGLISH VERSION

 

Aim of the course is to enable the student to understand the economic mechanisms that influence building and project choices, and to understand the impact of the implementation of projects on the economic system. The course will be developed at various scales, from a more macro-territorial scale to the urban scale to finally arrive to the scale of the single building that cannot be analyzed and evaluated independently from its economic context.

 


Risultati di apprendimento attesi

Lo studente dovrà essere in grado di comprendere in modo critico i meccanismi economici a livello spaziale alle scale territoriale, urbana e di edifico, al fine di essere in grado di progettare consapevole dell’influenza di tali meccanismi economici sull’ingegneria edile e sull’architettura.

 

 

ENGLISH VERSION

 

The student will need to be able to critically understand the spatial economic mechanisms at the territorial, urban and building scales, in order to be able to project and plan aware of the influence of these economic mechanisms on building engineering and architecture.


Argomenti trattati

Prima Parte (Economia del Territorio)

Questa parte del corso ha l’obiettivo di dare agli studenti gli strumenti economici per comprendere le scelte localizzative di imprese e individui, e di trattare i principi e gli strumenti fondamentali dell’analisi economica applicata al territorio attraverso i modelli economici per l’analisi dello sviluppo locale e le diverse politiche economiche che da essi derivano.

  1. Introduzione: l’importanza dello spazio in economia;
  2. Agglomerazione e localizzazione;
  3. Teorie della crescita regionale e spazio uniforme-astratto;
  4. Teorie dello sviluppo locale e spazio diversificato-relazionale;
  5. Teorie della crescita locale e spazio diversificato-stilizzato.
  6. Aspetti applicativi e problemi di attualità nell’economia territoriale

Per ogni teoria si identificano le implicazioni di politica economica e territoriale.

In questa parte sono previste esercitazioni sulla struttura e le performance economiche dei territori.

Seconda Parte (Economia Urbana ed Estimo)

La seconda parte è una parte metodologica, di valutazione, nella quale vengono affrontate le metodologie per la valutazione degli investimenti pubblici e privati, e del mercato immobiliare. La parte inizia con una riflessione sulla teoria del valore del suolo urbano, per poi procedere con la presentazione delle diverse metodologie di valutazione del patrimonio immobiliare.

  1. Gerarchia urbana e localizzazione
  2. Accessibilità e localizzazione;
  3. Il criterio di mercato
  4. Il criterio al costo di produzione
  5. Il criterio reddituale.
  6. La pratica estimativa

In questa parte sono previste esercitazioni che prevedono applicazioni delle metodologie di valutazione a casi concreti.

 

ENGLISH VERSION

First Part (Regional economics)

This part of the course aims to give students the tools to understand the economic location decisions of firms and individuals, and to deal with the principles and the basic tools of economic analysis applied to the region through economic models for the analysis of local development and the different economic policies that derive from them.

1 Introduction: the importance of space in economy;

2 Agglomeration and location;

3 Theories of regional growth and uniform-abstract space;

4 Theories of local development and diversified-relational space;

5 Theories of local growth and diversified-stylized space;

6 Applied aspects and current issues in the economics of the different territories.

 

For each theory, we identify the implications for economic policy and planning.

This part includes exercises on the structure and economic performance of the territories.

Second Part (Urban Economics and Real Estate Appraisal)

The second part is a methodological part, in which are discussed the methodologies for the assessment of public and private investment, and the real estate market. The party begins with a reflection on the theory of the value of urban land, and then proceed with the presentation of different methods of assessment of real estate.

1 Urban Hierarchy and localization;

2 Accessibility and localization;

3 The market criterion appraisal;

4 The cost of production criterion appraisal;

5 The income criterion appraisal;

6 Real estate appraisal in practice.

 

This part includes exercises involving applications of evaluation methodologies to real world cases.

 

 


Prerequisiti
 

Modalità di valutazione

La valutazione è effettuata mediante esame scritto con la possibilità di una prova orale integrativa (+/- 1). I frequentanti potranno sostenere due compitini scritti durante il corso ed effettuare i lavori di gruppo.

 

 

ENGLISH VERSION

The assessment is made by written examination with the possibility of an additional oral exam (+/-1). Attending students will be able to take two written partial exams during the course and work on group assignments.


Bibliografia
Risorsa bibliografica obbligatoriaCapello R., Economia Regionale, Editore: Il Mulino, Anno edizione: 2015
Note:

I capitoli che faranno parte del programma saranno indicati durante il corso

Risorsa bibliografica obbligatoriaFerrero C., La valutazione immobiliare: principi e metodologie applicative, Editore: Egea, Anno edizione: 1996
Note:

I capitoli che faranno parte del programma saranno indicati durante il corso

Risorsa bibliografica obbligatoriaClarelli, S., Estimo Immobiliare, Industriale e Aziendale, Editore: Hoepli, Anno edizione: 2017, ISBN: 9788820375317
Note:

I capitoli che faranno parte del programma saranno indicati durante il corso


Forme didattiche
Tipo Forma Didattica Ore di attività svolte in aula
(hh:mm)
Ore di studio autonome
(hh:mm)
Lezione
67:00
100:30
Esercitazione
23:00
34:30
Laboratorio Informatico
0:00
0:00
Laboratorio Sperimentale
0:00
0:00
Laboratorio Di Progetto
0:00
0:00
Totale 90:00 135:00

Informazioni in lingua inglese a supporto dell'internazionalizzazione
Insegnamento erogato in lingua Italiano
Disponibilità di libri di testo/bibliografia in lingua inglese
Disponibilità di supporto didattico in lingua inglese
schedaincarico v. 1.6.5 / 1.6.5
Area Servizi ICT
11/08/2020