logo-polimi
Loading...
Risorse bibliografiche
Risorsa bibliografica obbligatoria
Risorsa bibliografica facoltativa
Scheda Riassuntiva
Anno Accademico 2014/2015
Scuola Scuola di Architettura e Società
Insegnamento 092990 - VALUTAZIONE ECONOMICA DEI PROGETTI
Docente Utica Giovanni
Cfu 4.00 Tipo insegnamento Monodisciplinare

Corso di Studi Codice Piano di Studio preventivamente approvato Da (compreso) A (escluso) Nome Sezione Insegnamento
Arc - Urb - Cost (1 liv.)(ord. 270) - MI (1150) ARCHITETTURA AMBIENTALEAPCAZZZZ092990 - VALUTAZIONE ECONOMICA DEI PROGETTI

Programma dettagliato e risultati di apprendimento attesi

Obiettivo iniziale del Corso è fornire i principi e i modelli dell’economia dello sviluppo sostenibile, nonché le loro applicazioni nell’ambito degli interventi di trasformazione del territorio con particolare riferimento alle problematiche connesse alla promozione e all’attuazione dei programmi complessi. Saranno pertanto indicati i criteri di valutazione delle strategie di trasformazione/riqualificazione urbana e le forme più adeguate per assicurare una reale partecipazione delle comunità interessate alle fasi di definizione degli obiettivi e di verifica della rispondenza delle ipotesi di intervento alle esigenze di perseguimento di un giusto equilibrio tra crescita economica e miglioramento della qualità della vita. In relazione a queste problematiche gli studenti acquisiranno competenze specifiche nell’ambito degli studi di fattibilità tecnica ed economica dei progetti di investimento e dei processi di trasformazione e valorizzazione del territorio attraverso l’esposizione di tecniche e modelli quali-quantitativi per la valutazione di beni, progetti e risorse. Il corso intende fornire gli strumenti fondamentali per la analisi della sostenibilità economica dei progetti in stretto rapporto con le scelte a grande o piccola scala, nonché i principi e le nozioni indispensabili per attivare le procedure organizzative e gestionali dei progetti. Saranno perciò affrontate le problematiche valutative inerenti i processi di trasformazione edilizia ed urbana, dalla fase di programmazione e pianificazione a quella di progettazione ed esecuzione attraverso un processo gestionale totale. Il corso integrerà i suoi contenuti specifici con elementi di conoscenza degli strumenti atti ad affrontare le problematiche relative alla valutazione delle risorse ambientali nell’ambito di un contesto territoriale definito, esplicitando in sequenza anche nozioni di Estimo e di Estimo Ambientale. Il corso è organizzato in tre moduli: Valutazione economica dei progetti e dei piani, Management per opere pubbliche, Valutazione della sostenibilità economica dei progetti. In particolare il modulo di Valutazione economica dei progetti e dei piani affronta i seguenti temi: ciclo di vita e analisi finanziaria dei progetti, la durata del progetto, il cash-flow, la redditività finanziaria. L’analisi costi ricavi, gli indicatori di convenienza economica (VAN, TIR). Modelli procedurali e organizzativi, tecniche di analisi dei progetti, tecniche di controllo e di schedulazione. Sviluppo tecnico-economico degli elaborati progettuali, i capitolati, le specifiche tecniche e loro interazione con i costi di processo. La valutazione dei costi: preventivi (Bill of quantity, CME) e consuntivi (contabilità dei lavori, CME as-build). Analisi dei prezzi e analisi dei tempi. Concetto di lavorazione e stime di costo: le banche dati di riferimento. Modelli e procedurali per gli elaborati, organizzazione del flusso di informazioni e relazioni reciproche tra gli elaborati di progetto. Il modulo di Management per OO.PP. affronterà i temi gestionali tipici della opera pubblica: il progetto dell’opera pubblica: necessità e funzione del progetto, le fasi della programmazione, lo studio di fattibilità, i livelli di progettazione: preliminare, definitiva, esecutiva. I principali sistemi di esecuzione di opere pubbliche, il prezzo di appalto e le modalità di contabilizzazione. Le procedure per la scelta del contraente, i documenti di appalto, i documenti di aggiudicazione, il contratto di appalto. Le fasi di realizzazione e le figure direttive: introduzione alla operatività del responsabile del procedimento, del direttore dei lavori e del direttore di cantiere. Il quadro legislativo di riferimento. La direzione dei lavori nella condotta ed esecuzione di opere pubbliche e nelle opere a committenza privata, le responsabilità del direttore dei lavori. Il cantiere: logistica e organizzazione dei lavori del contratto di appalto. La pratica contabile nello sviluppo dell’appalto, lo stato di avanzamento, la consuntivazione e l’analisi degli scostamenti. Gli atti di contabilità, i documenti essenziali per la condotta dei lavori e procedure speciali: perizie suppletive e di variante. Il contenzioso amministrativo. Figura e compiti del collaudatore. Modulo di Valutazione della sostenibilità economica dei progetti. Nell’ambito di una generale esposizione dei principi e delle azioni per lo sviluppo sostenibile, il modulo di Valutazione della sostenibilità economica dei progetti affronta i principali aspetti teorici e gli strumenti operativi della valutazione economica alla scala urbana, fornendo capacità operative nella valutazione dei progetti e del costruito in un’ottica multicriteriale. Una particolare attenzione sarà posta all’approccio “Green Building Challenge” (GBC), del quale saranno sperimentate le potenzialità applicative nell’ambito dell’individuazione dell’alternativa maggiormente soddisfacente mediante un processo basato non solo sulle priorità del decisore, ma aperto alle comunità interessate dall’intervento. La struttura didattica è articolata in lezioni ex-cathedra e seminari di approfondimento. È previsto lo svolgimento di un’esercitazione nell’ambito della quale saranno applicati i criteri e i modelli per la costruzione e la valutazione della sostenibilità del progetto.


Note Sulla Modalità di valutazione

Discussione sugli argomenti trattati nelle lezioni, con riferimento alla bibliografia segnalata.


Bibliografia
Risorsa bibliografica obbligatoriaG. Utica, Contabilità dei lavori, Editore: Maggioli, Anno edizione: 2012, ISBN: 8838767394
Risorsa bibliografica obbligatoriaG. Utica, La stima sintetica del costo di costruzione, Editore: Maggioli, Anno edizione: 2011, ISBN: 8838753350
Risorsa bibliografica obbligatoriaM. Tomo, G. Utica, Metodi di valutazione della sostenibilità dei progetti, Editore: Maggioli, Anno edizione: 2011, ISBN: 8838760594

Mix Forme Didattiche
Tipo Forma Didattica Ore didattiche
lezione
22.0
esercitazione
18.0

Informazioni in lingua inglese a supporto dell'internazionalizzazione
Insegnamento erogato in lingua Italiano
schedaincarico v. 1.6.5 / 1.6.5
Area Servizi ICT
19/09/2020