logo-polimi
Loading...
Risorse bibliografiche
Risorsa bibliografica obbligatoria
Risorsa bibliografica facoltativa
Scheda Riassuntiva
Anno Accademico 2019/2020
Scuola Scuola di Architettura Urbanistica Ingegneria delle Costruzioni
Insegnamento 054639 - ECONOMIA E ORGANIZZAZIONE DELLE IMPRESE DI COSTRUZIONE
Docente Rigamonti Giuseppe
Cfu 6.00 Tipo insegnamento Monodisciplinare

Corso di Studi Codice Piano di Studio preventivamente approvato Da (compreso) A (escluso) Nome Sezione Insegnamento
Arc - Urb - Cost (Mag.)(ord. 270) - MI (1095) BUILDING AND ARCHITECTURAL ENGINEERINGBE1AZZZZ054639 - ECONOMIA E ORGANIZZAZIONE DELLE IMPRESE DI COSTRUZIONE
Arc - Urb - Cost (Mag.)(ord. 270) - MI (1142) INGEGNERIA DEI SISTEMI EDILIZIERGAZZZZ054639 - ECONOMIA E ORGANIZZAZIONE DELLE IMPRESE DI COSTRUZIONE
STAZZZZ054639 - ECONOMIA E ORGANIZZAZIONE DELLE IMPRESE DI COSTRUZIONE
TECAZZZZ054639 - ECONOMIA E ORGANIZZAZIONE DELLE IMPRESE DI COSTRUZIONE

Obiettivi dell'insegnamento
 

Risultati di apprendimento attesi
 

Argomenti trattati

1. IL PROCESSO EDILIZIO : I LIVELLI GESTIONALI, GLI OPERATORI, I MODELLI ORGANIZZATIVI, i nuovi assetti di responsabilità nel MERCATO DELLE COSTRUZIONI (E DEI SERVIZI INTEGRATI)

1.1. I livelli gestionali del processo edilizio

1.2. Dalle logiche funzionali alle logiche integrate : il project / construction management

1.3. Il project manager responsabile del controllo e gestione del processo

1.4. Gli operatori del processo edilizio e i modelli organizzativi

2. L’IMPRESA DI COSTRUZIONI E I SERVIZI INTEGRATI DI ARCHITETTURA E INGEGNERIA : cambiamenti ed evoluzione in corso

2.1. L’impresa di costruzioni e lo studio professionale : passato, presente, futuro

2.2. L’organigramma, le funzioni aziendali, le tipologie organizzative

3. APPLICAZIONE DI TECNICHE EVOLUTE (e finalmente oggi necessarie) DI PROJECT MANAGEMENT PER LA PROGRAMAMZIONE, LA GESTIONE E IL CONTROLLO DEGLI APPALTI

3.1. Dalle metodologie Funzionali alle Metodologie Integrate di gestione degli appalti

3.2. Le procedure di Gestione e Controllo dell’Appalto

3.3. La gestione dei tempi e dei costi

3.3.1. La fase preventiva di verifica e definizione degli obiettivi

Dall’analisi tecnologica del progetto all’individuazione delle modalità costruttive: la verifica tecnica. La pianificazione WBS delle attività: la verifica operativa. La strutturazione dei costi e le responsabilità di controllo. Il computo metrico, l’analisi delle risorse e il calcolo dei fabbisogni. La determinazione delle risorse critiche e il calcolo probabilistico delle durate. La pianificazione dei legami: i reticoli logici delle attività. Il reticolo logico della commessa: il programma lavori particolareggiato. I calcoli probabilistici delle durate dei lavori. Il costo di tempo guadagnato e l’accelerazione dei lavori. La programmazione lavori riassuntiva per la gestione della commessa

3.3.2. La fase di acquisizione dei dati consuntivi

I documenti di consuntivazione dei costi (interni : rapportino di manodopera, rapportino di nolo, ddt interno – esterni : ddt di acquisto da controllare con fattura, fatture di acquisto accompagnatori, stati avanzamento lavori subappalti), la registrazione dei costi e l’analisi degli scostamenti.

3.3.3. La fase di analisi e aggiornamento

I parametri di aggiornamento(la data di aggiornamento, le date di fine e inizio attività, le percentuali di completamento, i costi consuntivi).Il calcolo degli indici di gestione : il metodo Earned Value (BCWS, BCWP,

ACWP; SPI e CPI).

3.3.4. La fase di previsione a finire e l’aggiornamento degli obiettivi

Le previsioni a finire (FTTC, FCTC) e le leve di aggiornamento dei progetti..

3.3.5. L’analisi degli scostamenti e l’aggiornamento del database

3.3.6, La strutturazione e l’uso di sistemi informativi integrati per la gestione dei progetti (ERP, MRP, PLM) e per la collaborazione all’interno del team di progetto / costruzione (collaboration management)

3.4. La gestione delle risorse

La classificazione delle risorse. L’organizzazione delle risorse. La gestione della manodopera. La gestione dei mezzi e delle attrezzature. Materiali: la gestione degli approvvigionamenti. Subappalti: metodologie di gestione dei contratti e di controllo dei subappalti

3.5. La gestione finanziaria dell’appalto

La pianificazione economico – finanziaria dell’appalto. Il calcolo degli oneri finanziari.

3.6. La gestione integrata della qualità dell’appalto

Riesame dell’Offerta. Riesame del Contratto. Piano Qualità. Piano Controllo Qualità. La registrazione dei Controlli e Collaudi. Il sistema integrato qualità e gestione delle risorse.

3.7. La gestione dei cambiamenti, dei ritardi e delle controversie

3.8. La gestione dei rischi dell’appalto (il Risk Management)


Prerequisiti
 

Modalità di valutazione

Esercitazione su casi applicativi reali che porteranno ad un elaborato finale

Esame scritto (o orale) finale (in base al numero degli studenti iscritti)


Bibliografia
Risorsa bibliografica facoltativaGiuseppe Rigamonti, La gestione dei processi di intervento edilizio, Editore: UTET, ISBN: 88-02-05827-X
Risorsa bibliografica facoltativaGiuseppe Rigamonti, Appalti nelle costruzioni. Qualità dell'offerta, Editore: Citta Studi Ed., Milano, ISBN: 88-251-0117-1
Risorsa bibliografica facoltativaPietro Natale Maggi, Il processo edilizio: metodi e strumenti di progettazione edilizia, Editore: Ed.Città Studi, Milano, ISBN: 88-251-0023-X
Risorsa bibliografica facoltativaMarco Brischetto - Alberto Pavan - Fulvio Re Cecconi - Giuseppe Rigamonti, A VALUTAZIONE DEGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI, Editore: MAGGIOLI, ISBN: 8838723464

Forme didattiche
Tipo Forma Didattica Ore di attività svolte in aula
(hh:mm)
Ore di studio autonome
(hh:mm)
Lezione
33:00
49:30
Esercitazione
27:00
40:30
Laboratorio Informatico
0:00
0:00
Laboratorio Sperimentale
0:00
0:00
Laboratorio Di Progetto
0:00
0:00
Totale 60:00 90:00

Informazioni in lingua inglese a supporto dell'internazionalizzazione
Insegnamento erogato in lingua Italiano
Disponibilità di materiale didattico/slides in lingua inglese
Disponibilità di libri di testo/bibliografia in lingua inglese
Possibilità di sostenere l'esame in lingua inglese
schedaincarico v. 1.6.5 / 1.6.5
Area Servizi ICT
23/04/2021