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Scheda Riassuntiva
Anno Accademico 2019/2020
Scuola Scuola di Architettura Urbanistica Ingegneria delle Costruzioni
Insegnamento 099979 - MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI E FACILITY MANAGEMENT
Docente Talamo Cinzia Maria Luisa
Cfu 6.00 Tipo insegnamento Monodisciplinare

Corso di Studi Codice Piano di Studio preventivamente approvato Da (compreso) A (escluso) Nome Sezione Insegnamento
Arc - Urb - Cost (1 liv.)(ord. 270) - MI (497) INGEGNERIA EDILE E DELLE COSTRUZIONIIE1AZZZZ099979 - MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI E FACILITY MANAGEMENT

Obiettivi dell'insegnamento

Il corso ha l’obiettivo di fornire allo studente concetti, conoscenze, strumenti e metodi per comprendere le modalità organizzative e operative dell’intervento sul costruito. Focalizzando l'attenzione sull'ambito dell'organizzazione dei servizi di Facility management, il corso ha l'obiettivo di fornire agli studenti i concetti e gli strumenti per lo sviluppo e l'applicazione di piani di manutenzione e di tutte le attività propedeutiche alla creazione della base conoscitiva necessaria all'impostazione di un servizio di manutenzione. Lezioni teoriche e alcune esercitazioni saranno integrate al fine di introdurre ai temi e alla prassi della pianificazione della manutenzione edilizia. 


Risultati di apprendimento attesi


A seguito del superamento dell’esame, lo studente:
• conosce i principi fondamentali e i concetti di base della manutenzione programmata 
• conosce i termini e i principi di base del Facility management
• comprende il funzionamento e le esigenze delle strutture di committenti e fornitori dei servizi di gestione

è in grado di impostare attività di censimento immobiliare 

è in grado di selezionare i principi utili per la costruzione di anagrafi immobiliari

è in grado di impostrare un manuale e un piano di manutenzione

è in grado di valutare un progetto dal punto di vista del requisito di manutenibilità

è capace di comunicare esigenze e procedure manutentive con quanti lavorano direttamente nella progettazione e gestione degli edifici 

 

 


Argomenti trattati

Saranno affrontati i principali argomenti della manutenzione edilizia e dei servizi di Facility management.

Le lezioni frontali affronteranno i seguenti temi:

il mercato della manutenzione  (tendenze e previsioni di sviluppo);

il quadro normativo; 

il censimento immobiliare;

l'anagrafe immobiliare;

le strategie di manutenzione programmata;

il piano e il manuale di manutenzione;

i sistemi informativi;  

modelli organizzativi, ruoli e competenze per la gestione dei patrimoni immobiliari (property, facility e asset management);

il requisito di manutenibilità per il progetto.

L'esercitazione riguarderà l'impostazione e la sperimentazione, su un alloggio proposto dallo studente e per alcuni elementi tecnici, di:

un sistema di anagrafe degli spazi;

un sistema di anagrafe degli elementi tecnici;

un manuale di manutenzione;

un piano di manutenzione.

i servizi in Global Service.


Prerequisiti

Conoscenza dell'organismo edilizio e delle principali tecniche costruttive.


Modalità di valutazione

La valutazione finale deriva dagli esiti di:

-un esame orale finale sui contenuti del corso;

-una esercitazione condotta nell'intero semestre e riguardante una applicazione dei contenuti del corso;

-una  prova scritta intermedia.


Bibliografia
Risorsa bibliografica obbligatoriaTalamo C., PROCEDIMENTI E METODI DELLA MANUTENZIONE EDILIZIA vol.II, Editore: Esse libri, Anno edizione: 2011
Risorsa bibliografica obbligatoriaTalamo Cinzia, L'organizzazione delle informazioni nei servizi di gestione immobiliare, Editore: Maggioli, Anno edizione: 2012, ISBN: 8838760993
Risorsa bibliografica obbligatoriaMolinari C., Procedimenti e metodi della manutenzione edilizia - Vol. I , Editore: Esselibri, Anno edizione: 2002, ISBN: 978-88-513-0683-0
Risorsa bibliografica obbligatoriaPaolo Gasparoli, Cinzia Talamo,, Manutenzione e Recupero. Criteri, metodi, strategie, Editore: Alinea, Anno edizione: 2006

Software utilizzato
Nessun software richiesto

Forme didattiche
Tipo Forma Didattica Ore di attività svolte in aula
(hh:mm)
Ore di studio autonome
(hh:mm)
Lezione
45:00
67:30
Esercitazione
15:00
22:30
Laboratorio Informatico
0:00
0:00
Laboratorio Sperimentale
0:00
0:00
Laboratorio Di Progetto
0:00
0:00
Totale 60:00 90:00

Informazioni in lingua inglese a supporto dell'internazionalizzazione
Insegnamento erogato in lingua Italiano
Disponibilità di libri di testo/bibliografia in lingua inglese
Possibilità di sostenere l'esame in lingua inglese
schedaincarico v. 1.6.9 / 1.6.9
Area Servizi ICT
27/11/2021