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Scheda Riassuntiva
Anno Accademico 2016/2017
Scuola Scuola di Architettura Urbanistica Ingegneria delle Costruzioni
Insegnamento 089944 - ECONOMIA DELLE TRASFORMAZIONI URBANE
Docente Perucca Giovanni
Cfu 4.00 Tipo insegnamento Monodisciplinare

Corso di Studi Codice Piano di Studio preventivamente approvato Da (compreso) A (escluso) Nome Sezione Insegnamento
Arc - Urb - Cost (Mag.)(ord. 270) - MI (1136) ARCHITETTURAA12AZZZZ089944 - ECONOMIA DELLE TRASFORMAZIONI URBANE
T12AZZZZ089944 - ECONOMIA DELLE TRASFORMAZIONI URBANE

Programma dettagliato e risultati di apprendimento attesi

Il corso affronta le metodologie di valutazione delle trasformazioni urbane. Il punto di vista sarà quello sia del pianificatore (benefici collettivi di grandi progetti pubblici di trasformazione urbana) sia dell’investitore privato (la redditività dei grandi progetti immobiliari). Si cerca di dare una risposta a domande come: qual è la logica che disciplina la struttura e l'evoluzione del valore dei terreni in città? Quali tecniche possono contribuire a valutare il valore sociale e la redditività privata di grandi progetti di trasformazione urbana?
L'obiettivo principale è quello di introdurre lo studente ai differenti approcci esistenti, applicati ad una varietà di casi studio. I temi della natura e dell'evoluzione della rendita fondiaria in termini teorici avranno un ruolo centrale.
Il corso è diviso in tre parti:
 
Parte 1: teoria

In questa parte verranno discussi i principi economici alla base della valutazione degli impatti economici di una politica pubblica. Più nel dettaglio, saranno trattati i seguenti temi:

• Principi di microeconomia: la teoria del consumatore e del produttore

• I teoremi del benessere e le tesi a favore del libero mercato

• I fallimenti di mercato e la necessità dell’intervento pubblico

• Rendita e benessere sociale

• L’ambiente urbano - beni pubblici ed esternalità

• L’ambiente urbano - la teoria della rendita

 
Parte 2: metodologie di valutazione
In questa parte sono presentate diverse metodologie per la valutazione economica dei grandi progetti di trasformazione, prima di tutto in termini di costi e benefici sociali (valutazione pubblica):
• Analisi costi-benefici.
• l'analisi multicriteri,
• I prezzi edonici, contingency evaluation, conjoint analysis
• Valutazione impatto strategica e la valutazione di impatto territoriale
 
In secondo luogo, sono analizzate le metodologie per la valutazione finanziaria di progetti immobiliari (valutazione privata): il metodo del "mercato", il metodo del costo, il metodo economico (il tasso interno di rendimento) e il metodo finanziario (flusso di cassa attualizzato).
 
Parte 3: casi di studio

Questa terza parte è trasversale rispetto alle altre in quanto, per ciascuna delle tecniche illustrate, verrà presentato un caso empirico utilizzando articoli scientifici selezionati dal docente. 


Note Sulla Modalità di valutazione

L'esame consiste in una prova scritta, con domande domande di carattere teorico a risposta aperta sugli argomenti del corso.

E' possibile sostenere un esame orale integrativo, su richiesta del candidato che abbia raggiunto una valutazione positiva, superiore a 24/30 all’esame scritto.

L'esame si svolge con la stessa modalità per gli studenti non frequentanti, che possono studiare tutti gli argomenti del corso utilizzando i materiali indicati in bibliografia.


Bibliografia
Risorsa bibliografica obbligatoriaCamagni R., Territorial Impact Assessment for EU regions: a methodological proposal and an application, Anno edizione: 2009
Note:

Articolo della rivista Evaluation and program planning, 32, 342-350.

Risorsa bibliografica obbligatoriaCamagni R., Il finanziamento della città pubblica, Anno edizione: 2008
Note:

Capitolo incluso in Baioni M., Caudo G. (a cura di), La costruzione della città pubblica, Firenze, Alinea

Risorsa bibliografica obbligatoriaRosen S. H., Gayer T.,, Scienza delle finanze, 3a edizione, Editore: McGraw-Hill, Anno edizione: 2010, ISBN: 978883866661-2
Note:

Capitolo 3-4-5-6-11-14-Appendice

Risorsa bibliografica obbligatoriaCamagni R., Principi di Economia Urbana e Territoriale, Editore: Carocci, Anno edizione: 2012
Note:

Introduzione, ch. 1, ch. 2 (partial), ch. 6

Risorsa bibliografica obbligatoriaR. Camagni, Tequila Sip - un modello operativo di valutazione di impatto territoriale per le Province dellUnione Europea, in Rivista di economia e statistica del territorio, n. 3, 37-62, Editore: Franco Angeli, Milano, Anno edizione: 2006
Risorsa bibliografica obbligatoria Sito web del corso.
Note:

Appunti disponibili sul sito web del corso.


Software utilizzato
Nessun software richiesto

Mix Forme Didattiche
Tipo Forma Didattica Ore didattiche
lezione
22.0
esercitazione
18.0
laboratorio informatico
0.0
laboratorio sperimentale
0.0
progetto
0.0
laboratorio di progetto
0.0

Informazioni in lingua inglese a supporto dell'internazionalizzazione
Insegnamento erogato in lingua Italiano
Disponibilità di materiale didattico/slides in lingua inglese
Disponibilità di libri di testo/bibliografia in lingua inglese
Possibilità di sostenere l'esame in lingua inglese
Disponibilità di supporto didattico in lingua inglese
schedaincarico v. 1.7.2 / 1.7.2
Area Servizi ICT
05/07/2022