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Scheda Riassuntiva
Anno Accademico 2014/2015
Scuola Scuola di Architettura e Società
Insegnamento 081410 - PROJECT APPRAISAL
Docente Mutti Paola
Cfu 4.00 Tipo insegnamento Monodisciplinare

Corso di Studi Codice Piano di Studio preventivamente approvato Da (compreso) A (escluso) Nome Sezione Insegnamento
Arc - Urb - Cost (Mag.)(ord. 270) - MI (1136) ARCHITETTURAE12AKOKOVIC KRISTINA081410 - PROJECT APPRAISAL

Programma dettagliato e risultati di apprendimento attesi

The course deals with the issues arising from evaluating real estate projects of different kind.

To focus the subject, the plan will develop as follows:

  • Microeconomics, fundamentals (8 hours)
  • Real estate market, theory (2 hours)
  • Theory of value (2 hours)
  • Theory of appraisal and sustainability( 2 hours)
  • Appraisal Standard (2 hours)
  • Market comparison method (4 hours)
  • Yield capitalization method (4 hours)
  • Cost method(4 hours)
  • Expected value( 4 hours)
  • Real estate investment and discounted cash flow (DCF) analysis (4 hours)
  • Rating and risk assessment in real estate (2 hours)
  • Development of real estate assets by highest and best value (2 hours)

The lectures will be supported by the description of case studies, with specific reference to the assessment of real estate appraisal.

The syllabus are the slides presented during classes.

Following online references are the main guidelines for real estate evaluation:

  • European Central Bank (2014), Asset Quality Review - Phase 2 Manual – Chapter 5 - Collateral and Real Estate Valuation, Frankfurt am Main: www.ecb.europa.eu
  • Royal Institution of Chartered Surveyors (2012), RICS Valuation Professional Standards, Coventry: www.rics.org
  • International Valuation Standards Council (2013), International Valuation Standard, London: www.ivsc.org
  • The European Group of Valuers’ Associations (2012), European Valuation Standards, Bruxelles: www.tegova.org

It, also, recommends the following detailed text.

  • Agenzia delle Entrate – Sezione Territorio (2011), Manuale operativo delle stime immobiliari, Milano: Franco Angeli
  • Agenzia delle Entrate - Sezione Territorio (dal 2014 al 2002), Rapporto immobiliare settore residenziale, Roma: http: //www.agenziaentrate.gov.it
  • Agenzia delle Entrate - Sezione Territorio e Tecnoborsa (2008), Glossario delle definizioni tecniche in uso nel settore economico immobiliare, Roma: www.agenziaentrate.gov.it
  • Amato A., a cura di, (2006), Modelli econometrici e problematiche valutative, Milano: Franco Angeli
  • Associazione Bancaria Italiana con Tecnoborsa (2011), Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie, Roma: www.abi.it
  • Bentivegna V., Miccoli S., a cura di, (2010), Valutazione Progettazione Urbanistica - Metodologia e applicazioni, Roma: DEI
  • Bravi M., Fregonara E. (2004), Promozione e sviluppo immobiliare - Analisi dei processi e tecniche di valutazione, Torino: Celid
  • Cacciamani C. (2005), Il rischio immobiliare - Una soluzione di rating dell’investimento, Milano: Egea
  • Cassa Depositi e Prestiti (2013), Vademecum e guida operativa per la procedura di valorizzazione on line, Roma: www.cassaddpp.it
  • Castagnino P., Sdino L. (2006), La valutazione di un patrimonio immobiliare pubblico: lo studio di un caso, in Rivista del Consulente Tecnico IV/2006, Rimini: Maggioli
  • Castagnino P., Sdino L. (2007), Valori immobiliari e politiche per la mobilità: presupposti teorici e rilevanze empiriche, in: Musso E., Burlando C., Ghiara H., a cura di, La Città Logistica, Bologna: Il Mulino
  • Ciaramella A., Bellintani S. (2008), L'audit immobiliare - Manuale per l'analisi delle caratteristiche degli edifici e dei patrimoni immobiliari, Milano: il Sole 24 Ore
  • Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati (2012), Specifica P15 – Due diligence immobiliare, Roma: www.cng.it
  • Curto R., Stellin G. (2007), Estimo e valutazione - Metodologie e casi di studio, Roma: DEI
  • D’Amato M. (2005), Valutazione, investimenti immobiliari e teoria delle opzioni reali – Una visione introduttiva, Bari: Laterza
  • Dandri, G. (1969), Il mercato edilizio, Milano: Giuffré
  • Di Pasquale D., Wheaton W. (1995), Urban Economics and Real Estate Market, New Jersey: Prentice- Hall.
  • Ferrero C. (1996), La valutazione immobiliare, Milano: Egea
  • Forte, C., De Rossi, B. (1979), Principi di economia ed estimo, Milano: Etas Libri
  • Gabrielli L., Lami I., Lombardi P. (2011), Il valore di mercato: note di lavoro per la stima di un immobile urbano, Torino: Celid
  • Hauko T, D’Amato M. (2008), Mass appraisal methods – An international perspective for property valuers, Oxford: Wiley - Blackwell
  • International Association of Assessing Officers (2013), Standard on Mass Appraisal of Real Property, Kansas City: www.iaao.org
  • Lunghini A. (2003), La valutazione immobiliare. Criteri e strumenti operativi per operare in Italia e all'estero, Milano: Etas
  • Miccoli S. (2002), Mass Appraisal: Modelli sperimentali per il mercato immobiliare di Roma, in: Roscelli R., a cura di, Mercato immobiliare, innovazione e gestione dei Catasti Urbani, Firenze Quaderno Ce.S.E.T. 8.
  • Mollica E., a cura di (2007), Sistemi economici locali e mercati immobiliari: la misura degli effetti originati da interventi di trasformazione urbana, Roma: Gangemi Editore
  • Panetta F. (2009), L’andamento del mercato immobiliare italiano e i riflessi sul sistema finanziario, Questioni di Economia e Finanza 59, Roma: Banca d’Italia
  • Prizzon F. (1995), Gli investimenti immobiliari. Analisi di mercato e valutazione economico-finanziaria degli interventi, Torino: Celid
  • Realfonzo, A. (1994), Teoria e metodo dell'estimo urbano, Roma: Nuova Italia Scientifica
  • Rosasco P., Sdino L (2012), The real estate market as the foundation of the value and forecast as a purpose: trend and real estate cycles, in Piccoli S., a cura di, Appraisal, evolving proceedings in global change, Firenze: Firenze University Press
  • Roscelli R., a cura di, (2002). Mercato immobiliare, innovazione e gestione dei catasti Urbani. Firenze: Quaderno Ce.S.E.T. 8
  • Royal Institute of Chartered Survejors (2011), Best practice & guidance note for technical due diligence, Bruxelles: www.ricseurope.eu
  • Sdino L. (1998), Fondamenti di Economia ed Estimo per le professioni immobiliari, Milano: CUSL
  • Sdino L. (2004), Analisi del mercato immobiliare genovese: proposta di un modello di banca dati, in Rivista del Consulente Tecnico I/2004, Rimini: Maggioli Editore,
  • Simonotti M. (2006), Metodi di stima immobiliare, Palermo: Flaccovio
  • Tronconi O., Bellintani S. (2006), Valutazione e valorizzazione immobiliare. Esperienze, metodiche e casi studio, Milano: Il Sole 24 Ore
  • Tronconi O., Ciaramella A. (2012), Real Estate Asset Management, Milano: Il Sole 24 Ore
  • Utica G. (2010), Tecniche avanzate di analisi e di gestione dei progetti, applicate ai momenti della valutazione preventiva del costo di costruzione e ai caratteri del giudizio di valore nella qualità progettuale, Milano: McGraw-Hill
  • Utica G. (2011), La stima sintetica del costo di costruzione, il computo metrico estimativo per classi di elementi tecnici, Rimini: Maggioli

Note Sulla Modalità di valutazione

Final written examination and assessment practice annual work.


Bibliografia

Software utilizzato
Nessun software richiesto

Mix Forme Didattiche
Tipo Forma Didattica Ore didattiche
lezione
30.0
esercitazione
10.0

Informazioni in lingua inglese a supporto dell'internazionalizzazione
Insegnamento erogato in lingua Inglese
Disponibilità di materiale didattico/slides in lingua inglese
Disponibilità di libri di testo/bibliografia in lingua inglese
Possibilità di sostenere l'esame in lingua inglese
Disponibilità di supporto didattico in lingua inglese
schedaincarico v. 1.6.9 / 1.6.9
Area Servizi ICT
29/11/2021